এই সাইটটি বার পঠিত
ভাটিয়ালি | টইপত্তর | বুলবুলভাজা | হরিদাস পাল | খেরোর খাতা | বই
  • ভাটিয়ালি

  • এ হল কথা চালাচালির পাতা। খোলামেলা আড্ডা দিন। ঝপাঝপ লিখুন। অন্যের পোস্টের টপাটপ উত্তর দিন। এই পাতার কোনো বিষয়বস্তু নেই। যে যা খুশি লেখেন, লিখেই চলেন। ইয়ার্কি মারেন, গম্ভীর কথা বলেন, তর্ক করেন, ফাটিয়ে হাসেন, কেঁদে ভাসান, এমনকি রেগে পাতা ছেড়ে চলেও যান।
    যা খুশি লিখবেন। লিখবেন এবং পোস্ট করবেন৷ তৎক্ষণাৎ তা উঠে যাবে এই পাতায়। এখানে এডিটিং এর রক্তচক্ষু নেই, সেন্সরশিপের ঝামেলা নেই৷ এখানে কোনো ভান নেই, সাজিয়ে গুছিয়ে লেখা তৈরি করার কোনো ঝকমারি নেই। সাজানো বাগান নয়, ফুল ফল ও বুনো আগাছায় ভরে থাকা এক নিজস্ব চারণভূমি। এই হল আমাদের অনলাইন কমিউনিটি ঠেক। আপনিও জমে যান। বাংলা লেখা দেখবেন জলের মতো সোজা। আসুন, গড়ে তুলি এক আড়ালহীন কমিউনিটি।
  • এস-আই-আর গুরুভার আমার গুরু গুরুতে নতুন? বন্ধুদের জানান
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
  • | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:৩৪243000
  • ভারতের রিয়াল এস্টেটে প্রচুর টাকা জাস্ট ক্যাশ হিসেবে ফ্লোট করে, কোনও ব্যাঙ্কের ধার ধারে না। কাজেই ইউ এসের সমস্যাটা এখানে দুম করে হওয়াটা একটু চাপ আছে। হতে পারে সার্ভিস সেক্টরে কাজ করে ক লাখ টাকার মুখ দেখা চাকুরেদের হঠাৎ ঐ বিশেষ সার্ভিস সেক্টরে ঝাড় নামলে। কিন্তু কোটি কোটি নিয়ে খেলে বড়ান পাবলিকের খুব কিছু হবে না।
  • jhiki | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:২৭242998
  • স্যান, বেঁচে থাকো। গঙ্গার ধারে পোড়ো বাড়ী হোক, তাতে পাঁচশ রেসিডেন্ট ভুত থাকুক, ওঁরা তোমাকে এস্রাজ বাজানো শিখিয়ে দিক ........
  • san | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:২৩242997
  • ctrl alt আর তীরচিহ্ন দিয়ে হয় কিনা দেখ তো !
    নাকি alt enter আর তীরচিহ্ন !
  • sm | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:২১242996
  • aka , আপনার কথামত স্যালারিদ লোকেরা তাদের বেতনের ৮০-৯০ শতাংশ EMI লোন পাচ্ছেন। আমার অভিজ্ঞতায় এরা ক্রেতাদের ছোটো ভগ্নাংশ। যারা সরকারি চাকুরী করেন বা পি এস উ তে, তাদের প্রায় সব্বাই খুব হিসেবী। অনেকেরই ( কেউ পার্সোনালি নেবেন না প্লিস ) উপরি আয় আছে। এবং যাদের নেই তারা হিসেব করেই লোন নেন। এদের সালারী ইন্ক্রেমেন্ট ও ডি এ র ব্যবস্থা থাকে। সুতরাং ডিফল্ট হবার সম্ভবনা প্রায় নেই। বেশিরভাগ ক্রেতা ব্যবসায়ী গোছের লোক, যারা ব্যাঙ্ক লোনের ধার ধরে না। কালো টাকা কে ইনভেস্ট করার একটা উপায় হিসেবে কেনে। এন আর আই, ক্রেতারা কোনদিন ই ডিফল্ট করবে না কারণ তাদের বাক আপ সাপোর্ট যথেষ্ট।
    বাকি ক্রেতা হলো প্রাইভেট সেক্টরে কাজ কাজ করা পাবলিক; তারাই ডিফল্ট করতে পারে।
    সুতরাং এত তাড়াতাড়ি ব্যাঙ্ক এর লোকসান হবে মানতে দ্বিধা আছে।
    ব্যাঙ্ক ডিফল্ট করতে পারে, তবে অন্য কারণে করবে।
  • jhiki | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:১৯242995
  • শিগগিরি সল্যুশন দিন ঃ(
  • jhiki | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:১৭242994
  • আমার পুত্তুরের কম্পুর ডিসপ্লে হরাইজন্টাল হয়ে গেছে, কী করে ঠিক করব? সোনি ভায়ো, উইন্ডোস ৮।
  • Kaju | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:০৫242993
  • আমিও রেল কলোনীতে থাকতাম তেরা বরিস অব্দি। হে হে।
  • jhiki | ২৫ জুন ২০১৪ ১৯:০১242992
  • b, আমি রেল কলোনীর ছানা, রেলের একটু আধটু খোঁজখবর রাখি ঃ))

    যেটা শর্টরুটের, সেটা আলিপুরদুয়ারে থামেনা, কোচবিহারে থামে। কোচবিহারে থামলে এমনিতে কোন অসুবিধা নেই, রাস্তা ভাঙাচোরা হলেও ৩০/৪০ মিনিট লাগে। কিন্তু আমার পতিদেবের নষ্ট লজিকের কারণে আলিপুরদুয়ার জংশন স্টেশনেই নামতে হয়, একটু বেশী সময় লাগলেও ঃ(

    টু-টায়ারে উল্টোপাল্টা লোক থাকেনা, রেলের পাস হোল্ডাররা থাকে। তাদের দুর্ব্যবহার আমাকে বহুবার লজ্জায় ফেলে দিয়েছে (নিজেও এককালে ঐ ক্যাটেগরির ছিলাম কিনা)!
  • aka | ২৫ জুন ২০১৪ ১৮:৫৯242991
  • এই হাউসিং মার্কেট আনরিয়েল। লোকে তাদের স্যালারির ৮০-৯০ শতাংশ অবধি ইএমাইতে যায় এমন সব বড় বড় লোন পাচ্ছে। একটা বড়সড় ধাক্কা এলেই এই ৪০-৫০ লাখের বাড়ি টক্সিক অ্যাসেটে পরিণত হবে। বাড়ির দাম বাড়ে আর্টিফিশিয়াল ডিমান্ড তৈরি করে। বাড়ি তৈরি হতে না হতে কতিপয় সেই বাড়ি তৈরির সাথে যুক্ত লোক প্রায় সব বাড়ি বুক করে নেয়। ৩৫ লাখের বাড়ি রাতারাতি ৪০ লাখ। লোকে নিরুপায় হয়ে আর ইজি লোনের সুবাদে সেই ৪০ লাখই বুক করছে। হর্তাকর্তাদের ওভারনাইট ৫ লাখ বাড়ি প্রতি লাভ, মিডলম্যান যারা লোন ইনিশিয়েট করছে তাদের কমিশন। ব্যাংক আর যে লোন নিল অ্যাট রিস্ক।
  • Kaju | ২৫ জুন ২০১৪ ১৮:৪৩242990
  • দে-দির ৫ঃ৩৫ দুরকম মানে পেলাম। ২য় মানেটা ভিড় বাসে উঠলে আর কোনো মেয়ে হাই হিল পরে পাশ দিয়ে বেরোলে হাড়ে হাড়ে বোঝা যায় !
  • | ২৫ জুন ২০১৪ ১৮:১৯242989
  • আমার বোন দুমাস আগে সোনারপুরের কাছে তিনকামরা একখানা ফ্ল্যাট কিনেছে- টপ ফ্লোরে, দাম ৩৬ লাখ। এছাড়া গ্যারাজ, রেজিস্ট্রেশান হাড্ডাবাড্ডা আলাদা।

    বেলঘরিয়ার দর জেনে প্রায় শিউরে উঠলাম। ১ কাঠা১০ ছটাক জমির উপর তৈরি বাড়ি(দেশলাইয়ের খোল টাইপ) ৪০লাখ দাম। জমির দর মিনিমাম ৬ লাখ টাকা কাঠা এবং স্টেশান থেকে ১ মাইল দূরে। এমনকি সিঙ্গুরে, স্টেশানের কাছে এককাঠা জমির দাম ৮ লাখ টাকা।
    যিনি তারকেশ্বর থেকে রোজ ট্রেনে যাতায়াত করেন,তার জন্যে সিঙ্গুর ভালো অপশান বলে মনে হওয়ায় তিনি ওখানে জমি বা ফ্ল্যাট কিনবেন, নিউটাউনে নয়।সো কলড শহরতলিতে জমি বাড়ির দাম বাড়ছে। তাদেরটা খুব একটা '' মারকাটারি'' নাম নয় বলে লোকে জানতে পারছে নাঃ)
  • kumu | ২৫ জুন ২০১৪ ১৮:০৩242988
  • দে এইটে লাক্কথার এক্কথা কয়েচে।আমার চেয়ে বেশী আর কে জানে এই মহাসত্য।
    কাজু,আমার সাধ্যায়ত্ব হলে বলব নিশ্চয়ই।
  • de | ২৫ জুন ২০১৪ ১৭:৩৫242987
  • পদযুগলের চেয়ে বড় বন্দুক নাই কুমুদি!
  • Kaju | ২৫ জুন ২০১৪ ১৭:৩৪242986
  • কুমুদি আমি বুঝতে না পারলে তো এত প্রাণ-জল করে বুইয়ে দেন না?
  • kumu | ২৫ জুন ২০১৪ ১৭:২৬242985
  • বন্দুক না।ছিচরণ=শ্রীচরণ= পদযুগল।
  • Kaju | ২৫ জুন ২০১৪ ১৭:১৫242984
  • স্যান্দি পা দিয়ে বন্দুক চালায়?
  • san | ২৫ জুন ২০১৪ ১৭:০৪242982
  • কুমুদি, ঠিক আছে :-)
  • de | ২৫ জুন ২০১৪ ১৭:০৩242981
  • সে আবার কে? স্যানের বন্দুক?
  • kumu | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:৫৫242980
  • স্যানের ছিচরণ কেমন আছে?
  • san | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:৫২242979
  • আরে আমি একাই সব মিনিময় করব না কি ? :-)
  • রোবু | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:৪৬242978
  • আমি বাড়িভাড়া নেবার বিভিন্ন সময়ে অনেক ভালো ব্রোকার পেয়েছি। চেন্নাইতে দুজন। কলকাতায় তিনজন।
  • Kaju | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:৩৭242977
  • ভালো ব্রোকার কথাটা ঠিক না। ব্রোকাররা ভালো হয় না।

    বাই দ্য ওয়ে, স্যান্দি কাল মিনিময় করো নাই আমার 'বিতর্কিত' মন্তব্য নিয়ে? অবশ্য করলেও কিছু আসত যেত না।
  • নেতাই | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:৩০242976
  • ঃ) আমি একবার কেনার চেষ্টা করে এরচে কমে পাইনি তাই বললাম। এমনিতে ভালো ব্রোকারের সাথে চেনাজানা নেই।
  • সিকি | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:২৭242975
  • ঠিক। সিটি সেন্টার মেট্রো স্টেশন এক দেড় কিমির মধ্যে। আমি সেক্টর ১৮ মেট্রো স্টেশন চিন্তা করছিলাম।
  • b | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:২৬242974
  • না, না, ঐ "ট্রেন বল্লেন" তো? তা এ দুটি আলাদা ট্রেন। নেহাৎই নিটপিকিং।

    ভায়া পাটনা ট্রেনে সময় কম লাগে, মেন ট্রাংক রুটে আসে, স্টপেজ কম, বাজে লোক (হ্যাঁ, রাজধানীতেও) করিডরে কম ওঠে ইত্যাদি কয়েকটি সুবিধা আছে।
  • sm | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:২৪242973
  • নিচের লিংক তে দেখুন, কলকাতার এরিয়া ওয়াইস ফ্ল্যাট এর দাম দেওয়া আছে। ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা কিছু জায়গায় দাম প্রোমোটার বা ফ্লাটের মালিকেরা একটু বেশি চাইছে। ধরুন লেক টাউন এরিয়া ই প্রায় ৬ হাজার টাকা, কাঁকুর গাছি তে ৭ এবং সল্ট লেক এ ৭ এর মত, রাজারহাটে ৪ ইত্যাদি।
    অনেক দরদাম করলেও প্রোমোটার কমাতে চাইছে না বা ফ্লাটের মালিকেরও।
    খদ্দের না পেলে এমন আয়াতিটুদ হয় কি করে?
    আবার এও ভাবি,চাহিদার অন্তত ৩ গুন বেশি ফ্ল্যাট তৈরী হয়েছে বা হচ্ছে।
    রাজারহাট, নিউ টাউন বা কলকাতার বড় প্রজেক্ট গুলোর অনেক ফ্ল্যাট খালি থাকে কারণ ইনভেস্ট রা কিনেছে। অবিকৃত আছে এমন নয়।থাকলেও পরিমানে অল্প।
    আবার মুম্বাই, দিল্লি, বাঙ্গালুরু, এমন কি গুরগাঁও প্রভিতি এলাকায় ফ্ল্যাট এর দাম তুন্লোনামূলক ভাবে কলকাতার চেয়ে বেশি।
    কলকাতায় ক্রেতা কিন্তু কম নয়। আই টি সেক্টর, ডাক্তার বা অন্যান্য বুদ্ধিজীবী ছাড়াও প্রচুর মারওয়ারী, গুজু ব্যবসায়ী আছে। যারা এক কালে বড়বাজার, এলাকায় গুতোগুতি করে থাকত। তারা অনেকে ফ্যামিলি নিয়ে থাকার প্রয়োজনেই ফ্ল্যাট কিনছে।লেক টাউন, বাঙ্গুর, কান্কুরগাচি এলাকা কে মিনি বড়বাজার ই মনে হবে। আবার তার সঙ্গে রয়েছে প্রচুর পয়সাওলা বাংলাদেশী ও অসম ত্রিপুরার জনতা। এরাও ভালো দাম দিয়ে নিউ টাউন, রাজারহাট এলাকায় ফ্ল্যাট কিনছে। সুতরাং মোটামুটি চাহিদা আছে, অন্যান্য শহরের তুলনায়।অন্যান্য শহরে যদি এত বেশি দাম দিয়ে ফ্ল্যাট বিক্রি হতে পারে, অপেক্ষা কৃত কম দামে কলকাতায় নয় কেন?
    আবার দেখুন ইনফ্লেশন গত দশ বছরে মোটামুটি ৯-১০ পার্সেন্ট হারে বেড়েছে (সরকারি তথ্য অনুযায়ী নয় )। যে ফ্ল্যাট ১০ বছর আগে ১০-15 লক্ষ টাকা দাম ছিল তার এখন বাজারের হিসেব অনুযায়ী ৩০-৪৫ লক্ষ হওয়া উচিত।
    রিয়েল এস্টেট ছাড়া লোকজনের ইনভেস্টমেন্ট এর জায়গা কথায়। সরকার sensex ৪০ হাজারে নিয়ে গেলেও শেয়ার মার্কেট সম্মন্ধে
    সাধারণ মানুষ ঘর পোড়া গরু হয়েই থাকবে।
    এখন দেখার কথা ব্যাঙ্ক গুলো কবে বার্স্ট করে। আর তাদের স্বাস্থ্য এখন কেমন।এ বিষয়ে গুরুর রেসিডেন্ট ব্যাংকার রা বা ইকনমিস্ট রা একটু দু চার কথা লিখলে ভালো হয়।
  • jhiki | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:২০242972
  • নেতাই, যারা ৭০০০/৮০০০ রেট দিচ্ছে, তাদের কনট্যাক্ট থাকলে দিও, ঐ দাদাকে পাঠিয়ে দেব।
  • নেতাই | ২৫ জুন ২০১৪ ১৬:১৮242971
  • সেক্টর ৩৪ থেকে নয়ডা সিটি সেন্টার মেট্রো স্টেশান ১ কিমি। হাঁটা দূরত্বে।
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
  • কি, কেন, ইত্যাদি
  • বাজার অর্থনীতির ধরাবাঁধা খাদ্য-খাদক সম্পর্কের বাইরে বেরিয়ে এসে এমন এক আস্তানা বানাব আমরা, যেখানে ক্রমশ: মুছে যাবে লেখক ও পাঠকের বিস্তীর্ণ ব্যবধান। পাঠকই লেখক হবে, মিডিয়ার জগতে থাকবেনা কোন ব্যকরণশিক্ষক, ক্লাসরুমে থাকবেনা মিডিয়ার মাস্টারমশাইয়ের জন্য কোন বিশেষ প্ল্যাটফর্ম। এসব আদৌ হবে কিনা, গুরুচণ্ডালি টিকবে কিনা, সে পরের কথা, কিন্তু দু পা ফেলে দেখতে দোষ কী? ... আরও ...
  • আমাদের কথা
  • আপনি কি কম্পিউটার স্যাভি? সারাদিন মেশিনের সামনে বসে থেকে আপনার ঘাড়ে পিঠে কি স্পন্ডেলাইটিস আর চোখে পুরু অ্যান্টিগ্লেয়ার হাইপাওয়ার চশমা? এন্টার মেরে মেরে ডান হাতের কড়ি আঙুলে কি কড়া পড়ে গেছে? আপনি কি অন্তর্জালের গোলকধাঁধায় পথ হারাইয়াছেন? সাইট থেকে সাইটান্তরে বাঁদরলাফ দিয়ে দিয়ে আপনি কি ক্লান্ত? বিরাট অঙ্কের টেলিফোন বিল কি জীবন থেকে সব সুখ কেড়ে নিচ্ছে? আপনার দুশ্‌চিন্তার দিন শেষ হল। ... আরও ...
  • বুলবুলভাজা
  • এ হল ক্ষমতাহীনের মিডিয়া। গাঁয়ে মানেনা আপনি মোড়ল যখন নিজের ঢাক নিজে পেটায়, তখন তাকেই বলে হরিদাস পালের বুলবুলভাজা। পড়তে থাকুন রোজরোজ। দু-পয়সা দিতে পারেন আপনিও, কারণ ক্ষমতাহীন মানেই অক্ষম নয়। বুলবুলভাজায় বাছাই করা সম্পাদিত লেখা প্রকাশিত হয়। এখানে লেখা দিতে হলে লেখাটি ইমেইল করুন, বা, গুরুচন্ডা৯ ব্লগ (হরিদাস পাল) বা অন্য কোথাও লেখা থাকলে সেই ওয়েব ঠিকানা পাঠান (ইমেইল ঠিকানা পাতার নীচে আছে), অনুমোদিত এবং সম্পাদিত হলে লেখা এখানে প্রকাশিত হবে। ... আরও ...
  • হরিদাস পালেরা
  • এটি একটি খোলা পাতা, যাকে আমরা ব্লগ বলে থাকি। গুরুচন্ডালির সম্পাদকমন্ডলীর হস্তক্ষেপ ছাড়াই, স্বীকৃত ব্যবহারকারীরা এখানে নিজের লেখা লিখতে পারেন। সেটি গুরুচন্ডালি সাইটে দেখা যাবে। খুলে ফেলুন আপনার নিজের বাংলা ব্লগ, হয়ে উঠুন একমেবাদ্বিতীয়ম হরিদাস পাল, এ সুযোগ পাবেন না আর, দেখে যান নিজের চোখে...... আরও ...
  • টইপত্তর
  • নতুন কোনো বই পড়ছেন? সদ্য দেখা কোনো সিনেমা নিয়ে আলোচনার জায়গা খুঁজছেন? নতুন কোনো অ্যালবাম কানে লেগে আছে এখনও? সবাইকে জানান। এখনই। ভালো লাগলে হাত খুলে প্রশংসা করুন। খারাপ লাগলে চুটিয়ে গাল দিন। জ্ঞানের কথা বলার হলে গুরুগম্ভীর প্রবন্ধ ফাঁদুন। হাসুন কাঁদুন তক্কো করুন। স্রেফ এই কারণেই এই সাইটে আছে আমাদের বিভাগ টইপত্তর। ... আরও ...
  • ভাটিয়া৯
  • যে যা খুশি লিখবেন৷ লিখবেন এবং পোস্ট করবেন৷ তৎক্ষণাৎ তা উঠে যাবে এই পাতায়৷ এখানে এডিটিং এর রক্তচক্ষু নেই, সেন্সরশিপের ঝামেলা নেই৷ এখানে কোনো ভান নেই, সাজিয়ে গুছিয়ে লেখা তৈরি করার কোনো ঝকমারি নেই৷ সাজানো বাগান নয়, আসুন তৈরি করি ফুল ফল ও বুনো আগাছায় ভরে থাকা এক নিজস্ব চারণভূমি৷ আসুন, গড়ে তুলি এক আড়ালহীন কমিউনিটি ... আরও ...
গুরুচণ্ডা৯-র সম্পাদিত বিভাগের যে কোনো লেখা অথবা লেখার অংশবিশেষ অন্যত্র প্রকাশ করার আগে গুরুচণ্ডা৯-র লিখিত অনুমতি নেওয়া আবশ্যক। অসম্পাদিত বিভাগের লেখা প্রকাশের সময় গুরুতে প্রকাশের উল্লেখ আমরা পারস্পরিক সৌজন্যের প্রকাশ হিসেবে অনুরোধ করি। যোগাযোগ করুন, লেখা পাঠান এই ঠিকানায় : [email protected]


মে ১৩, ২০১৪ থেকে সাইটটি বার পঠিত