এই আমাদের সেশের কবিতা, কথকতা, টুকরো-টাকরা আর শান্তিকল্যাণ। পড়ুনঃ বাউন্ডুলের মগজে কারফিউঃ একটা লিফলেট

এই সুতোর পাতাগুলি [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98]     এই পাতায় আছে2906--2936


           বিষয় : আগামীর অবয়ব
          বিভাগ : অন্যান্য
          বিষয়টি শুরু করেছেন : dri
          IP Address : 117.194.224.216          Date:14 Sep 2011 -- 11:43 PM




Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 09:59 AM

হ্যাঁ কারণ ভাড়া হোলো কনজাম্পশন - আপনি থাকছেন, তার বিনিময়ে দিচ্ছেন, অনেকটা বাস ভাড়ার মতন।


Name:  দ্রি          

IP Address : 181.25.193.77 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 10:08 AM

বাসভাড়াটা এইভাবে ভাবা যেতে পারে। কিছুটা তেল পুড়ল, যেটা প্রোডিউস করতে হয়েছিল। এছাড়া বাসচালকের সার্ভিস বাবদ পয়সা দিতে হল যেটা জিডিপিতে অ্যাড হবে।

কিন্তু বাড়িভাড়ায় কি কিছু প্রোডিউস্‌ড হচ্ছে, কোন গুড্‌স বা সার্ভিসেস?


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 10:12 AM

নাহলে আপনি থাকবেন কোথায়? মানে বাড়ি তইরি করতে হোতো তো। সেটার বদলে ভাড়া। বাসভাড়ার একটা বড় পার্ট হোলো বাসের ডিপ্রেশিয়েশন। সেটা বাড়োর ক্ষেত্রেও আছে। এছাড়া বাড়ির মেইন্টেনেন্স, রেন্টাল কোম্পানির লোকেদের মাইনে ইত্যাদি আছে।


Name:  দ্রি          

IP Address : 87.109.141.138 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 10:20 AM

বাড়ির ডেপ্রিসিয়েশান আমেরিকায় কতটা? ভারতে?

শর্ট আর মিডিয়াম টার্মে তো বাড়ির অ্যাপ্রিসিয়েশানের কথাই শুনি। তবে লং টার্মে অবশ্যই।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 10:24 AM

সেইটা ডিপেন্ড করছে বাড়ি কতদিনের জন্যে তইরী করা হয়েছে তার উপরে। সাধারনতঃ ৩০ বছর ধরতে পারেন। শেষে কিছু স্যালভেজ ভালু থাকে অবশ্যি। কমার্শিয়াল স্পেসের লাইফ আরো বেশি হয়। আর টাটা সেন্টারের লাইফ নিস্চই শখানেক বছরের কাছাকাছি।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 10:26 AM

বাড়ির অ্যাপ্রেশিয়েশন হয়্না। যেটা হয় সেইটা হোলো জমির দাম বাড়ে। আপনাকে পাশাপাশি দুটি সিমিলার জমিতে দুটি বাড়ি বানিয়ে দেওয়া হোলো। এদের সব সিমিলর। দামও এক। আপনি নিস্চই নতুনটাই নেবেন। কারণ পুরোনোটা অলরেডি ডেপ্রিশিয়েট করে গেছে।


Name:  দ্রি          

IP Address : 186.10.99.201 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 10:35 AM

বাড়ি মানেই বাড়ি + জমি। মানে যেটা দেখেছি, ইন জেনারাল, বাড়ি+ জমির দাম শর্ট টামে বাড়তে। আমেরিকায় অবশ্য ব্যাপারটা সাইক্লিকাল।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 11:04 AM

ভারতে জমির দাম বাড়তেই থাকবে যতদিন লোকের ইনকাম একটু হলেও বাড়বে। এতো লোক, বেশিরভাগ লোকের ঠিকঠাক থাকার যায়গা নেই।


Name:  S          

IP Address : 109.27.138.238 (*)          Date:18 Apr 2015 -- 04:56 PM

ধুর এই টইটে সেই জিডিপিতেই আটকে আছে।


Name:  shatadal          

IP Address : 105.130.11.147 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 08:13 AM

ইনফ্লেশন আর কনজিউমার প্রাইস ইনডেক্সের মধ্যে কি সম্পর্ক?


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 08:19 AM

ইনফ্লেশন হোলো সিপিআই-এর বৃদ্ধির হার।


Name:  shatadal          

IP Address : 56.165.223.217 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 08:25 AM

একটা কথা একজন বলল। বাড়ীর দাম নাকি সিপিআই ক্যালকুলেশনে ধরা হয় না। কথাটা কি সত্যি? সত্যি হলে তো হিসেব ভুল হয়ে যাবে মনে হচ্ছে। কোন ভাবে যদি হাউসিং মার্কেটে বাবল হয়, একই রকম নতুন বাড়ী অনেক বেশী দামে বিক্রি হতে থাকে, তাহলে নমিনাল জিডিপি বাড়বে। যেহেতু বাড়ীর দাম সিপিআই-র হিসেবে নেই, তাই ইনফ্লেশন বাড়বে না। তাই রিয়েল জিডিপিও বেশী দেখাবে। কি ভুল ভাবছি বলুন তো!


Name:   সিকি           

IP Address : 132.177.102.48 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 08:33 AM

বাড়ির দাম - আমি ঠিক শিওর নই, পড়তে হবে - নতুন বাড়ির ক্ষেত্রেও সিপিআই ক্যালকুলেশনে ধরা হয় না। S একটু ক্ল্যারিফাই করে দেবেন।

বাড়ির দাম স্থির হয় সরকারের বেঁধে দেওয়া সার্কল রেট অনুযায়ী। এর চেয়ে বেশি দামেও বাড়ি কেনাবেচা হয়, তবে সেটা ব্ল্যাক মানি।

বাড়ির দাম - বাড়ির বয়েস, লোকেশন, ডিমান্ড সাপ্লাই কার্ভ অনেক কিছুর ওপর নির্ভর করে। নতুন বাড়ি বানালেই সবসময়ে বিক্কিরি হয় না। কোথায় বানাচ্ছেন তার ওপরে নির্ভর করে। আর সেখানকার সার্কল রেটের ওপর।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 08:50 AM

সিপিআই - আমি যতদুর জানি - ক্যালকুলেট করার জন্যে একটা বাস্কেট তইরী করা হয়। এখন সেই বাস্কেটে কি কি আছে সেইটা দেখতে হবে। খাদ্য, বস্ত্র, বাসস্থান, বিদ্যুত, যানবাহন, মায় মোবাইল ফোনের রিচার্জের খরচও থাকা উচিত। এখন এই বাস্কেটে বাড়ির দাম না এসে, বাড়ি ভাড়া আস উচিত। কারণ আপনি একটা বাড়ি কিনলেন, এইবারে বাড়ির দাম বাড়লো - তাতে আপনার লাভ বই ক্ষতি নেই। কিন্তু বাড়ির ডিপ্রেশিয়েশন বাড়বে, ফলে রেন্ট বাড়বে।

এই সেই বাস্কেট।
http://labourbureau.nic.in/cpwm.htm


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 08:51 AM

এই লিন্ক অবশ্যি অনেক পুরোনো। এখন হয়তো চেন্জ হয়েছে। কেউ একটু বেড় করে দিন।


Name:  lcm          

IP Address : 118.91.116.131 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:25 AM

এখানে, cpi মানে কনসিউমার প্রাইস ইন্ডেক্স ক্যালকুলেশনে - হাউসিং কস্ট ধরে। যারা রেন্ট নিয়েছেন তাদের ক্ষেত্রে মাথলি রেন্টাল অ্যামাউন্ট, আর, যারা বাড়ি ওন করেন, তাদের জন্য ঐ বাড়ির ইকুইভ্যালেন্ট রেন্টাল অ্যামাউন্ট।
zillow-তে বাড়ির কারেন্ট এস্টিমেডেড দামের সঙ্গে মাথলি রেন্টাল এস্টিমেটও দেয়।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:29 AM

ঐ রেন্টটা মনে হয় সব যায়্গাতেই ধরা হয়। আপনি যখন নিজের বাড়িতে থাকছেন, তখন আপনিও রেন্ট দিচ্ছেন - নিজেকে (বা ব্যন্কে যে ইন্টারেস্ট দেন)। কারণ আপনি যদি সেই বাড়িটাতে না থাকতেন তাহলে আপনাকে রেন্ট দিতে হোতো। তাছাড়া আপনি যদি বাড়িটা ভাড়া দেন তাহলে রেন্ট পেতেন - সেইটা আপনি থেকে পাচ্ছেন না। এই রেন্টের অ্যামাউন্ট নিস্চই ডিপ্রেশিয়েশনের সঙ্গে রিলেটেড।


Name:  shatadal          

IP Address : 15.79.68.161 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:32 AM

এই ইকুইভ্যালেন্ট রেন্টাল অ্যামাউন্ট ব্যাপারটা একটু বুঝতে চাই। এটা কি ঐ রকম একটা বাড়ী ভাড়া করতে হলে যে টাকা ভাড়া দিতে হবে তাই? সে টাকাটা কি বাড়ীর দামের সাথে বাড়ে-কমে? কিভাবে বাড়ে কমে? কোন ডাটা আছে?

এই গতবারের হাউসিং বাবলে যেমন হল, ব্যাংক সবাইকেই বাড়ী কিনতে লোন দিচ্ছে। চাকরি না করলে মিলিয়ন ডলার, করলে দু মিলিয়ন। তাই দিয়ে সবাই বাড়ী কিনল, বাড়ীর ডিম্যান্ড বেড়ে গেল, বাড়ীর দাম বাড়ল।

সবাই বাড়ী কিনলে ভাড়া বাড়ীর চাহিদা কমবে, তাই রেন্ট কমা উচিৎ। তাই কি হয়েছিল? নাকি অন্য কিছু হয়েছিল? ইকুইভ্যালেন্ট রেন্টেরই বা কি হয়েছিল?


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:41 AM

ডাটা তো দিতে পারবোনা। কিন্তু আপনি যদি বেশি দামের বাড়িতে থাকেন ভাড়া বেশি হবেই। যে শহরে বাড়ির দাম বেশি, সেখানে ভাড়াও বেশি। অতএব।

মনে করুন আপনি বাড়িটাকে একটা ইনভেস্টমেন্ট ভাবছেন। সেই ইনভেস্টমেন্ট থেকে আপনি এইবছরে ১১% রিটার্ন এক্সপেক্ট করছেন (মুম্বাই ধরুন)। এইবারে আপনি দেখছেন যে বাড়ির দাম বাড়ছে ৭-৮%, তার মানে আপনি ভাড়া থেকে আরো ৩-৪% এক্সপেক্ট করবেন।

ঐ জন্যেই তো ওটাকে হাউসিঙ্গ বাবল বলা হয় ঃ) আর আমেরিকার মতন দেশে কেনা বাড়ির আর রেন্টাল স্পেসের ডিমান্ডের মধ্যে একটা নেগেটিভ কোরিলেশন থাকলেও থাকতে পারে।


Name:  lcm          

IP Address : 118.91.116.131 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:43 AM

আপনার বাড়িটাতে নিজে না থেকে যদি ভাড়া দিতেন যে পরিমান টাকা পেতেন সেটাই রেন্টাল ইকুইভ্যালেন্ট। অর্থাৎ, একই বাড়ি/ফ্ল্যাট না কিনে যদি ভাড়া নিতেন যা লাগত।

এখানে রেন্টাল কমেছিল, বা, বলা যায় প্রায় পাঁচ-ছয় বছর তেমন বাড়ে নি। যেমন ১৯৯৯-২০০০ এ ডটকম বুম-এর সময় যা রেন্ট ছিল, সেটা ২০০১-২০০৮ এ একটু কমে যায়, তারপরে আবার বাড়তে থাকে। ২০০৮-এর রিসেশন শুরু হবার পর চারদিকে যখন দুমদাম বাড়ি ডিফল্ট শুরু হল, তখন রেন্টাল ডিমান্ড বেড়ে গেল।


Name:  lcm          

IP Address : 118.91.116.131 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:45 AM

হাউজিং বাবল-এর সময় রেন্টাল বিজনেস পরে গেছিল।
অনেক রেন্টাল কোম্পানী, তাদের অ্যাপার্টমেন্ট গুলি ফ্ল্যাট/কন্ডোমিনিয়াম বানিয়ে বিক্রি করে দিচ্ছিল।


Name:  shatadal          

IP Address : 198.138.1.229 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 09:51 AM

তাহলে, বাবলের সময় বাড়ীর দাম বাড়ল, তার থেকে নমিনাল জিডিপি বাড়ল।

রেন্ট কমল, তাই ইনফ্লেশন বাড়ল না।

মানে রিয়েল জিডিপিও বাড়ল।

এটা একটু কেমন লাগছে।

ধরুন, বছর ১ এ ইকনমিতে ১০টা দুই বেডরুম বাড়ী তৈরী হয় (আর কিছু হয় না)। বছর ২ তে ও তাই। একদম একরকম ১০ টা বাড়ী। তার মানে বছর ১ আর বছর ২ এর রিয়েল জিডিপি একই হবে।

কিন্তু বছর ২ এ বাড়ীর দাম যদি বেড়ে যায় এবং রেন্ট কমে যায় তো রিয়েল জিডিপি বেশ বেশী দেখাবে। কি করে হয়?


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:06 AM

কি বললাম? সেই জন্যেই তো ওটিকে বাবল বলা হচ্ছে। মানে গ্রোথ দেখতে পাচ্ছেন এখন। বাবল ফাটলেই, ইকনমি কন্ট্র্যাকট করবে।

রেন্ট কমলো কোথায়? আগে ১০০ জনের মধ্যে ৬০ জন নিজের বাড়িতে থাকতেন, আর ৪০ জন ভাড়া বাড়িতে। এইবারে বাড়ির দাম অনুযায়ি রেন্ট ঠিক হোলো। এখনো সেই ১০০ জনই থাকবে - কম্বিনেশন্টা যাস্ট চেন্জ হয়ে যাবে - ৮০ জন নিজের বাড়িতে, ২০ জন ভাড়ায়। অতএব, এইবারেও ঐ ১০০ জনের রেন্ট ডিসাইড হবে বেশি দামের বাড়ির কথা মাথায় রেখে।


Name:  lcm          

IP Address : 118.91.116.131 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:09 AM

শতদল,
জিডিপি বাড়লে তার সঙ্গে ইনফ্লেশন হতেই হবে এমন তো কোনো কথা নেই। নাকি কোনো রিলেশন আছে? জানি না।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:17 AM

খুব কম বা খুব বেশি ইনফ্লেশন দুটৈ গ্রোথের পক্ষে হানিকারক। অতএব ব্যালেস্ন করতে হবে - যেটি বিগত বছর দুই ধরে প্রফেসার রঘুরাম রাজন খুব ভালো করে চলেছেন। উনাকে একটু সময় আর অটোনমি দিলে ভদ্রলোক গ্রোথের খুব ভালো এনভায়রনমেন্ট তইরী করে দেবেন। কন্জারভেটিভ আছেন - সময়ের আগেই কোনো ডিসিশান নেন না। কিন্তু ঐ অটোনমি নিয়ে কোস্চেন।


Name:  shatadal          

IP Address : 203.138.216.101 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:18 AM

এস, একটু ভাল করে আমাকে বুঝিয়ে বলুন। আপনারা ফিল্ডের লোক, আমি একেবারেই আনাড়ী।

বাড়ীর দাম বারলেই কি রেন্ট বাড়বে? এলসিএম তো বললেন গত বাবলের সময় রেন্ট কমে গেছিল। নাকি ইকুইভ্যালেন্ট রেন্টের হিসেব আলাদা। নাকি বাবলের সময়ে জিডিপি গ্রোথের হিসাব ও বাবলি, আসলের চেয়ে বেশী দেখায়?

এলসিএম, আমি জিডিপি গ্রোথ আর ইনফ্লেশনের সম্পর্ক নিয়ে কিছু জানি না। আমার মনে হল এখন যেভাবে জিডিপি আর ইনফ্লেশন হিসেব করা হায় তাতে কোনো কোনো ক্ষেত্রে রিয়েল জিডিপি না বাড়লেও হিসেবে রিয়েল জিডিপি বেড়েছে বলে দেখা যেতে পারে। আমি জানতে চাইছি আমি কি ভুল বুঝলাম।


Name:  lcm          

IP Address : 118.91.116.131 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:36 AM

হাউজিং বাবল-এ জিনিস টা হয়েছিল সেটা হল হাউজিং লোন খুব সহজলভ্য হয়ে গেছিল। খুবই সহজলভ্য। কোনোরকম ক্যাশ ডাউন বা রিজার্ভ ছাড়াই বাড়ি কেনা যাচ্ছিল। যার ফলে, অনেকেই ভাড়া বাড়ি ছেড়ে বাড়ি কিনে ফেলে। এর সঙ্গে বাড়ির দাম বৃদ্ধির বা জিডিপির হয়ত ডাইরেক্ট সম্পর্ক নাই - তবে জানি না এসব।

জিডিপি কোনো দেশের ইকনমির রিয়েল মেজার কি না তাই নিয়ে অনেক পন্ডিতের নানা তত্ত্ব আছে। গত শতাব্দীর অর্থনীতি পন্ডিত স্যামুয়েল্সন সাহেব বলেছিলেন - GDP is one of the great inventions of 20th century।
কোনো দেশের জিডিপি সঠিক পরিমাপ করা খুবই কঠিন কাজ, প্রায় অসাধ্য - ... it is very hard to accurately sum all of the goods and services produced in a country together, from bricks and tableware to banking and software...


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:43 AM

আমিও ফিল্ডের লোক নই। আমি ফাইনান্স একটু আধটু পড়েছি। সেইটা করতে গিয়ে যেটুকু শেখা। আমি আপনার কোস্নের উত্তরে ম্যাক্সিমাম আমার মাথায় আসা ভাবনাটা শেয়ার করতে পারি। রেন্টাল হাউসের ডিমান্ড কমে যাওয়াই স্বাভাবিক - কারণ আপনি যদি বিনে পয়সায় (পান ইন্টেন্ডড) মিলিয়ন ডলারের বাড়িতে থাকতে পারেন, তাহলে আর কে বাড়ি ভাড়া নেবে। কিন্তু এইবারে দেখতে হবে যে সিপিআই ক্যালকুলেশনে রেন্টের পার্সেন্টেজ কত - মানে বাড়ির দামের কত - ধরুন ৩%। তাহলে বাড়ির দাম বেড়ে যাচ্চে - অতএব ৩% যদি চেন্জ না হয় তাহলে রেন্ট বাড়ছে - ইনফ্লেশন। কিন্তু এইবারে কথা হোলো ঐ ৩% কি কমে যাবে? হতে পারে - লজিকালি হওয়া উচিত।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 10:46 AM

আপনারা সায়েন্স ইন্জিনিয়ারিঙ্গের লোকেদের একটা প্রব্লেম। আপনারা এক্জ্যাক্ট মেজার চান। সেইটা ইকনমিক বা সোশ্যাল মেজারের ক্ষেত্রে কখনই পাওয়া যায়্না। সেইজন্যেই যেটাকে মেজার করা হয় সেটা স্ট্যাটিস্টিকালি মেজার করা হয় থ্রু সার্ভে অ্যান্ড ভেরিয়াস আদার ইনপুটস। জিডিপি ইজ অ গুড মেজার অফ ইকনমিক অ্যাক্টিভিটি - মেবি সাম্হোয়াট নয়েজি - বাট গুড মেজার। জিডিপির অন্য প্রব্লেম আছে।


Name:  S          

IP Address : 139.115.2.75 (*)          Date:20 Apr 2015 -- 11:05 AM

ও হ্যাঁ আরেকটা কথা লিখতে ভুলে গেছিলাম। রেন্টাল স্পেসের ডিমান্ড যদি কমে যায় সেটা কিন্তু জিডিপি কমিয়ে দেবে।

এই টইটা পুরোপুরি জিডিপির টইতে পরিনত হয়েছে। দ্রিবাবু একটুও খুশি হবেননা।


Name:             

IP Address : 24.97.90.165 (*)          Date:03 May 2015 -- 07:04 PM

আমার 8 Apr 12:03 AM এ হাসিব মাহমুদের ফাইন্ডিংস দিয়েছিলাম, আনসারুল্লাহ বাং গ্রুপ গ্লোবাল আল কায়েদা নেটওয়ার্কের সাথে যুক্ত বলে

আজকে এই খবরটা এসেছে এবং র‌্যাব মোটামুটি ক্লু-লেস এন্ড কনফিউজড।

http://www.banglatribune.com/%E0%A6%85%E0%A6%AD%E0%A6%BF%E0%A6%9C%E0%A
6%BF%E0%A7%8E-%E0%A6%B9%E0%A6%A4%E0%A7%8D%E0%A6%AF%E0%A6%BE%E0%A6%B0-%
E0%A6%A6%E0%A6%BE%E0%A7%9F-%E0%A6%B8%E0%A7%8D%E0%A6%AC%E0%A7%80%E0%A6%
95%E0%A6%BE


এই সুতোর পাতাগুলি [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98]     এই পাতায় আছে2906--2936